僕はバカな経営者

バカ経営者のM&A体験談や苦悩や愚痴

大塚家具

 

headlines.yahoo.co.jp

大きなニュースが飛び込んで来ました!

 

家電量販大手のヤマダ電機が大塚家具を子会社化すると発表しました。

 

大塚家具と言えば、

お家騒動!

そこで、ある意味有名となった

久美子社長!

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ここ数年の業績はまさに最悪でしたので、自力での再建は不可能だと踏んだのでしょう!

辿り行きついた先がヤマダ電機

 

現在は情報が錯綜しているので、正しいか否かはわかりませんが

取得金額は40億円超の見込みだそうです。

また、久美子社長は続投する見通しだという・・・。

結果論ですが、もう少し早い時期にM&Aを検討すべきだったのでは?

と感じてしまいます。

それとも、業績がお世辞にも良いとは言えなかったので、買手が見つからなかったのでしょうか?

どうであれ、久美子社長はほっとしているのかな?

その他の記事で以下のような内容がありました。

 

※銀行も見放した 大塚家具を子会社化する“ヤマダ電機の思惑”(FRIDAY) - Yahoo!ニュース

 ※「何かいいアイディアはないの……?」
東京・有明にある大塚家具の本社ビル6階。ガラス張りの社長室で、会社のトップである大塚久美子氏(51)は幹部を前にため息をつくことが多くなったという。(一部抜粋)

 

そりゃ、ため息どころではないですよねww

世間を散々騒がせて、超赤字ですからね!!

経営者として云々ではなく、病みますよw普通は・・・。

 

子会社社長として続投するのであれば、引き続き大変かと思いますが、

ヤマダ電機の力を借りてV字回復し、社員も含めて安心した環境になることを願います。

 

次に株価について触れてみます。

大塚家具のここ最近の株価は低迷し160円代を推移しておりましたが、

今回の発表で一気にストップ高の212円!

3000万株超の買い注文残す結果となりました!

 

凄いですね!

 

ちなみに私はというと、当然持ってませんw

恐らく明日も上がるでしょう!

含み損を抱えていた一般株主さんは救われた?感覚ではないでしょうか!

 

他方、ヤマダ電機の株価はというと若干下がった程度ですが、

この買収劇をどう判断するのか?

明日が楽しみです。

 

これからしばらくは話題の中心になるように思いますので、注目していきたいと思います。

株式投資(配当金)

もう年末ですねー!

 

早いものです・・・。

年齢を重ねるごとに凄いスピードで過ぎていく感覚になるのは何故でしょう?

 

さて、今日は株式投資に係る配当金についてです。

私の手持ち株の割合をいうと、

  • 日本個別株40銘柄
  • 米SP500ETF 3銘柄
  • 米個別株 2銘柄
  • 投資信託(SP500)1銘柄

のような形になっております。

投資額合計2300万円付近です。

ただし、私は株式投資については素人です!あまり参考にはならないと思います。

詳しくは、以下のブログを参考にしてください。

 

iehisa.hatenablog.com

 

 

iehisa.hatenablog.com

 

 話を戻します。

12月は手持ち株の中の「日本個別株中間配当金」が集中して入る時期です。

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手持ち株の中で、「配当金」があった銘柄は

  1. 5411 JFEホールディングス
  2. 7182 ゆうちょ銀行
  3. 8411 みずほフィナンシャルG
  4. 9434 ソフトバンク
  5. 1808 長谷工コーポレーシヨン
  6. 8133 伊藤忠エネクス
  7. 9201 日本航空
  8. 2768 双日
  9. 5481 山陽特殊製鋼
  10. 8002 丸 紅
  11. 8058  三菱商事

です。(※この銘柄を勧めてるわけではありませんので!)

 

上記は今のところ含み益になってますね!

 

配当って結構うれしいものです。

金額的には大したことなくてもうれしいです!

銀行に預けておくよりよっぽど良い!と感じてしまいます。

まあ、含み損が大半を占めるとそうも思えない感情になるはずですがw

そうならないために分散しているつもりですが、こればっかりはわかりません・・・。

したがって、預金額すべてを株式投資に回すことは出来ません。

しかし、自分のポートフォリオの中に株式投資を組み込む!を排除した考えにもなれません。

 

話は変わりますが、先日ニュースで

  • 大手銀行の三菱UFJ銀行は一定期間、取り引きがない口座から手数料を取る方向で検討に入りました。長引く低金利で経営環境が厳しくなっているためで、預金者から手数料をとることになれば大手金融グループ3社では初めてとなります。
  • 三菱UFJ銀行は、現在は口座を持つのに手数料はかかりませんが、2年間、出金や入金などの取り引きがない口座からは手数料をとる方向で検討しています。
  • すでに口座をもっている預金者は手数料の対象にはしませんが、来年の秋以降、新たに口座を開設する預金者が対象になります。
  • 手数料は年間1200円とする案を軸に調整を進めています。来年3月をめどに最終的に実施するかどうかを判断する方針です。

と、出ていました。

今後、このような取り組みが増えるのだろうなあ。

と個人的には感じております。

そうであると仮定するのであれば、なおさら株式投資は有益だと強く思った次第です。

投資にリスクはつきものですが、それを含め一度ご検討されてはいかがでしょうか?

 

創業者は未来も優秀?

最近、更新を疎かにしておりますw

 

さて、本日、このような記事を拝見しました。

 

幻冬舎さんの記事です。

 

「中小企業の人手不足が深刻化しています。2018年上半期における「人手不足倒産」の件数は3年連続で前年同期を上回り、2013年1月の調査開始以降の半期ベースでも最多を記録しました。生き残りの手段として、「事業承継」への注目も高まっていますが、依然として、問題点に気づいていない経営者が多いのです。」(以下省略)

 

本記事の中で個人的に注目すべき点を要約すると・・・。

  • ①創業者には色々なしがらみがあり、抜本的な改革が出来ない。
  • ②後継者問題は大事だよ。早めに手を打てよ~。

の2点です。

 

本記事は事業再建を例にとり説明しておりましたが、このような状況になる前に手を打つことは非常に重要であると考えます。

 

事業を興し今現在も会社を継続させている経営者は成功体験も多いわけで自分にかなり自信を持っており、平たく言えば自分に酔っておりますw

 

この成功体験自体は当然評価されるべきものであります。

しかし、所詮過去事例のひとつなのです。

要は、過去に成功体験があっただけで、今後もこの経営者が時代に取り残されず成功を収めることができるかどうかは未知なのです。

 

  • 創業者は自分がここまで会社を大きくした=将来に渡り事業を拡大することができる!

と過信する傾向があります。

 

だって、

  • 創業者だよ!
  • 成功体験あるんだよ!
  • 自分が一番優秀!

を本気で信じている方が結構います。

まさに神ですw

 

 

 

社会は過去の栄光を基準に評価します。

しかし、所詮過去です。過去!

未来に渡り優秀であるかどうかなんてわかりません。

さらに、自分が生きてきた灰汁を抜き、新しい時代に合わせた思考を持ち続ける事ができる人は稀です。

と、いうか、人ってなかなか変わらないもんですw

 

私は10年以上黒字経営を続けてきましたが、上場されている会社さんや、それこそGAFAなどに基準を置き、自分が本当に経営者として優秀であるかどうかを見ればおのずと答えは出ます・・・。

これに照らせば私など

ゴミ!カス!クズ!バカ!ですw

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そういった意味を踏まえてM&Aなどの手段で優秀な方に経営を引き継ぐ手法を排除しないことは大事であると考えます。

 

めっきり寒くなってきましたので、体調を崩さぬよう気をつけてください!!

株取引でやらかした

11月に入りました。今年も残すところ2カ月。

早いものですね~。

 

さて、今日は株取引のお話です。

現在、私は

  • 日本個別株 20銘柄
  • 米株個別株   2銘柄
  • 米国ETF    3銘柄

保有しております。

日本個別株に於いては大半

「東一(東証一部)高配当銘柄」

に軸を置き買っております。

 

それはさておき

株取引についてですが24時間いつでもできるわけではありません。

取引所によって若干異なりますが

東証での取引時間は

  • 前場が 9:00 - 11:30 まで。
  • 後場が 12:30 - 15:00 まで。

となっております。

前場とか後場とか言いますが要は午前と午後という意味です。

しかし、

夜間でも取引できる方法があります。

PTS取引です。

  • PTS取引というのは・・・
  • 証券取引所を経由せずに株式などを売買できる「私設取引システム」ことです。
  • 夜も株取引が出来ます。
  • 夜の時間帯は17:00~23:59です。

 

株に関してはド素人の私。

しかし仕組みを勉強しPTS取引も銘柄によっては利用しておりました。

 

しかし、夜この時間帯、お酒が入っている時もあるわけで・・・。

先日はまさにそんな日でした。

 

買いたい銘柄があり結構安く指しておりました(指すとは、指値の意味で、例えば1000円で指す=1000円で買うとか売るとか、注文することを言います)

 

株でも何でもそうですが

  • いくらなら売る!
  • いくらなら買う!

が合致しなければ売買は成立しません。

 

当然ですよね。1円で買いたいと言っても1円で売りたい人が存在しなければ売買が成立するはずありません。

 

話を戻します。

 

どうせ無理だろうと思いつつも、結構相場より安く指して買い注文を入れておりました。どうせ注文自体は無料だしw

 

しかし注文を入れたその瞬間に約定(売買成立)通知が・・・。

 

へ?と思ってみても、酔っている私w

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ラッキーくらいに思っていましたが、気になり再度確認します。

 

 

 

 

一瞬固まる私・・・。

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金額誤入力です。

 

1200円で買えたらいいな。

的な感じでしたが1400円と入力してしまいました・・・。

 

バカの極みです。

アホです。

 

自業自得ですが、ショックで酔いが覚めました。

 

総額30万円程度の取引でしたので、大した金額ではありません。

またその全額が無くなるわけでもありませんし、極論、生活破綻し死ぬわけでもないですが自分のバカさ加減に凹みましたねーw

ちなみに含み損継続中ですw

まあ今現在は高配当の部類であることと、誤入力記念的な意味で売らないでずっと保有しておこうと考えてますw

 

株での誤入力って結構あるのかなあ。

それとも私くらいのもんでしょうか・・・。

 

酔ったうえでの株取引は絶対にやめましょうww

危険ですw

と、いうか酔ってなくても間違えそうな感じですw

株初心者さんが取引する際には気をつけましょうw

私も気をつけますw

貯金の安心感は絶大?

この前の台風すごかったですね・・・。

各地での被害が徐々に露呈してきており、やはり自然災害に対しては人間は無力なんだと思い知らされた感じがします。

また今日は大雨だし・・・。

 

さて、本日は過去談です。

私が30歳くらいだった時でしょうか・・・。

 

上場企業にご勤務の同級生とのお話です。

その友人である「エリート太郎さん(仮名)」は

有名大学卒業証書付ハイブランド人間!

 

私も勉強しておけば良かった!と後悔した記憶がありますw

バカなので勉強してもそんな有名大学には行けなかったと思いますがw

 

そのエリート太郎さんは、ご本人さんと奥さんの二馬力で稼いでいたので

世帯年収は1000万円を超えていたと思います。

また貯蓄も確か1000万円以上!

 

当時の私からすると凄いです!羨ましくて羨ましくてw

当時の私の年収は400万付近で貯蓄ゼロw

凄い差ですw

 

 

過去にそんな話をしたエリート太郎さんと久しぶりに会って飲んだ時のことです。

今でも2馬力で働いており生活に支障はないようです。

 

貯金額もはっきりとは言いませんでしたが、

3000万円はありそうな話っぷりです。

  • 今のサラリーマンの平均貯蓄率は
  • 40代(40~49歳) 平均貯蓄額1,000万円

との数字を見たことがありますが、

それに比べても3000万は大金です。

 

さらに、このペースでいけば5000万は固い!

将来の退職金も含めると7000万?になるとかならないとか・・・。

それをモチベーションに生きているようでした。

 

その時、投資はしないの?と聞くと

絶対やらない!失敗する!!

と豪語しておりました。

頑張ってコツコツ貯めた貯金。確かにすごいです!

 

 

私はM&Aで数億円を手にしました。

税金、手数料を支払いし、加えて色々な投資をして現金自体はけっこう減りましたw

少しだけ贅沢もしたりw・・・。

それでも1億円以上はあります。

 

さらに、色々投じて「複数の収入源」を確保したい

と話したところ絶句しておりました

 

当然、友人は何故そんなことするの?

と私に聞きます。

 

理由は単純です。

 

 

不安だから!です。

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不安だから貯金する!

のではなく

不安だから投資する!

のです。

 

毎月、毎年、色々なところから収益を得る仕組みを作る!

これがないと不安なのです。

友人のように、1つだけの収入源と預貯金で安心!

なんて私には無理ですw

 

その友人の考えを否定しているわけでなく、

人によって安心感って全く違うんだなあ

と、強く感じた次第です。

賃貸経営?

最近ずっと悩んでいることがあります・・・。

 

ずばり

賃貸経営をはじめてみようかな

です。

 

未経験なのでわからないことだらけですw

そこで、バカなりに勉強しておりますが、もう何が何だか分からなくなりますw

 

まず賃貸経営は、当たり前ですが家賃が収入源。

住まいを提供し対価を頂く・・・。

有益であると思料します。

 

しかし、私にはそんな物件ありません。

 

そうなると収益物件を買わなければなりませんが、

物件購入の選定基準が自分の中で全く決まっておりません。

 

  • 物件価格
  • 利回り
  • 管理費や修繕費、退去時の原状回復費、空室時の募集経費など
  • 税金関係
  • 場所
  • 駅からの距離
  • 戸建て?一棟アパート?一棟マンション?区分所有マンション?事業用ビル?
  • 物件を買う時期?

 

悩みを上げればキリがありません・・・。

 

物件価格1億円以内の物で

それを現金買いする!

とすれば、

それなりに収益性は増しますがレバリッジが利きません。

そこで、半分だけ頭金を入れて、買い増しするときは共担で物件を増やせば良いのか・・・。

 

う~~む。

 

考えすぎで負のスパイラルに陥ってますw

 

色々な方がブログなどで書いておりますので、参考に!と思って拝見しておりますが

これまた色々な考えがありますw

 

また、知り合いの不動産屋さんに聞いても、

言っていることはバラバラw

 

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しかしよくある意見で

  • オリンピック後は下がる?

とのお話がありました・・・。

 

しかし

  • その下げ幅がどのくらいなのか?
  • 今から買った場合、見込める収益分を鑑みても損するのか?
  • 全国すべての物件がもれなく下がるのか?

など話しても答えはない・・・。

 

まずは自宅付近の安い区分所有から買って様子を見てみようかな・・・。

 

世間には

大家業で生計を立て、

数千万/年を稼いでいる方もいらっしゃいます。

 

諦めずに少しづつ勉強して近づいていきたいと思います。

 

しかし、資産がある程度担保されている分、利益率は良くても10%?

そこまでも、いかないんじゃないかな~。

通常の事業とはやっぱり違う気がします。

通常の事業はそれこを青空天井ですからねw

失敗したら全損ですけどw

幼少期は自給自足

今日は私が幼少期に体験した一部を書きたいと思います。

 

生まれた時の家族構成は

父・母・兄・私・妹

の5人家族。

 

小学1年生の時父は失踪。

結果、家族4人の母子家庭です。

 

とにかくお金がなく、

  • 朝ご飯なんて用意されたことは、ほぼありません。
  • 昼は学校給食があるので食べれます。
  • 夜は1週間のうち3日はありません。

しかし母は一生懸命私たちを育ててくれました。本当に本当に感謝しております。

でも、とにかくいつも腹が減ってましたね~w

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そんなとき活躍したのが以下です

  • 学校で飼っている鶏の卵
  • 河原付近にいくらでもあるイタドリ
  • パチンコ屋のジュース
  • 試食コーナー

 

 

ひとつひとつに思い出があるので書きますw

 

先ずは

  • 学校で飼っている鶏の卵

単純な話なのですが、腹が減った明け方、学校の校庭に忍び込み卵を盗む

ですw

鶏って経験上朝に卵を産むのかな?捕獲率は夜中より明け方の方が高かったw

しかし、これは

・住居侵入罪、建造物侵入罪、不退去罪 

「法定刑は3年以下の懲役または10万円以下の罰金(刑法第130条)。」

・窃盗罪 

「10年以下の懲役または50万円以下の罰金が科される。(刑法第235条)」

に該当すると思料します。ごめんなさいwもう時効なので許してくださいw

 

次に

  • 河原付近にくらでもあるイタドリ

これにはかなり助けられました!

ところで皆さんイタドリってご存じでしょうか?

河原や道路や雑草地など、いくらでもあります。以下がイタドリです。

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見たことある方も多いと思います。

これは雑草ではありません!食材ですww

 

さて、この食べ方なのですが、

上記の茎の緑色赤色のところを食しますが、

表面上見えているところは皮でして、その皮を剥がします。

そうすると、

綺麗なみずみずしいエメラルドグリーンの輝きを放った茎が姿を現しますw

その茎をそのまま喰うのですw

味はというと、

酸っぱいけどおいしい!感じですw

しかし、収穫が早かったりすると、茎の筋が強くて歯ざわりが悪かったり、なかなか切れなかったり・・・。また当然ですが遅すぎてもダメです。

このイタドリの食べ頃の確認方法は、

収穫するとき茎がポキって折れる!が目安ですw 

ダメなやつはポキッて折れませんw フニャーってなります。

幼少期はほぼ毎日食べてましたw収穫時期は春付近から夏ですので注意が必要ですw)

大感謝食材です!!

最近食べてないですが、今食べたくなってきたw

 

次に

  • パチンコ屋のジュース

これも大活躍しましたねーw

パチンコ屋さんって玉でジュースが飲めたり、お菓子が買えたりします。

しかし、小学低学年では、交換するカウンターに言ってもお菓子に交換してくれません。当然ですw

しかし、ジュースは別です。

自販機があるのですが、それに玉を規定数入れます。

確か記憶ですと30発くらいだったような気がします。

その玉がけっこう床に落ちているのですw

店員にバレないように玉を拾い自販機の玉専用口に流す!

そうすると、

自販機中央部付近に紙コップが出てきて、自動的にジュースが出るという仕組みですw

これにも助けられましたw

本当はいけない行為ですが許してくださいw

 

  • 試食コーナー

これも定番のひとつでしたw

とにかく試食コーナーのおばちゃんの前に行き無言で立ち止まるw

お母さんは?との質問だけには「いない」と答えるw

この「いない」がすごい威力を発揮します。

  • 今スーパーに一緒にいないのか?
  • それともこの子には母がいないのか?

を連想させるのですw

あとは、何も答えないw

そうすると、試食品として提供している食品を高い確率でくれましたww

そうこうしているウチに仲良くなり、慣例的に頂けますw

本当にありがとうございました。

 

今、私は皆さんの善意でなんとか生きてます。

本当にありがとうございました!

そして申し訳ありませんでした!

<m(__)m>

 

 

年100%の利息は逮捕?


以前のブログをお読み頂いた読者様からご質問を頂きました。


iehisa.hatenablog.com

以下がご質問です。

 

  • 年100%の利息は逮捕されるのでしょうか?

 

これについてご回答致しますね。

まずこの年100%の利息に接触する法律はどれだけあるのか?を羅列します。

 

  1. 利息制限法
  2. 出資法出資の受入れ、預り金及び金利等の取締りに関する法律 )
  3. 貸金業規制法(貸金業の規制等に関する法律

直接的にはこの3つが該当します。間接的には他もありますが今回は省きます。

 

  • 1「利息制限法」から説明致します。

これに係る条文だけでもめちゃくちゃ多いので、最低限理解したほうが良い?部分だけ説明します。

この法律にはいくらの元金(元本と言ったり、債権額と言ったりさまざまですが要は貸したお金です)に対して、

いくらまでしか利息を取ってはいけませんよ!

ということが明確に記載してあります。

 

  • ①元本(貸したお金)の額が10万円未満の場合 
  • 年20%
  • ②元本(貸したお金)の額が10万円以100万円未満の場合 
  • 年18%
  • ③元本(貸したお金)の額が100万円以上の場合 
  • 年15%

これが、上限です。

しかし、利息の種類は他にもあります。

鋭い方にはもうお分かりだと思いますが、

遅れた場合の遅延損害金です。

返済を遅れても利息が変わらないのは不公平ですねw

さて、その遅延損害金の利率ですが

上記の①②③の利息に1.46倍をかけた利率まで取ってもOK

となっています。これが遅延損害金の上限です。

ここまでのお話を整理すると・・・。

  • ①元本(貸したお金)の額が10万円未満の場合 
  • 年20% 遅延損害金は29.20%
  • ②元本(貸したお金)の額が10万円以上100万円未満の場合 
  • 年18% 遅延損害金は26.28
  • ③元本(貸したお金)の額が100万円以上の場合 
  • 年15% 遅延損害金は21.90%
となります。
タイトルにある
年100%の利息はこれを大きく超えております。
要は法律違反です。
では、逮捕されるのか?
との質問から考えると答えは「NO」です
この利息制限法は民事に当たるので、これに違反したからと言って逮捕はされません。
しかし、違反しているのは事実・・・。
仮に違法な利息を徴収していたとすると、それは「不当利得」と言って、
その分返せこのやろー!
裁判などで言われたら返さなければなりません。
これを不当利得返還請求権と言います。
 

次に

  • 2「出資法(出資の受入れ、預り金及び金利等の取締りに関する法律 )

に注目します。

この条文の中に

(高金利の処罰)
第五条  金銭の貸付けを行う者が、年百九・五パーセント(二月二十九日を含む一年については年百九・八パーセントとし、一日当たりについては〇・三パーセントとする。)を超える割合による利息(債務の不履行について予定される賠償額を含む。以下同じ。)の契約をしたときは、五年以下の懲役若しくは千万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する。当該割合を超える割合による利息を受領し、又はその支払を要求した者も、同様とする。

 

とあります。

簡単な話、利息が年109.5%を超えると逮捕され五年以下の懲役若しくは1000万円以下の罰金に処し、又はこれを併科される場合がある

ということです。

要は109.5%を超えなければ逮捕はされないということになります。

 

最後に

に注目します。

この法律は、貸金業を営む者について登録制度を実施し、その事業に対し必要な規制を行うとともに、貸金業者の組織する団体の適正な活動を促進することにより、その業務の適正な運営を確保し、もつて資金需要者等の利益の保護を図るとともに、国民経済の適切な運営に資することを目的とする。

とあります。

要は、業として不特定多数に貸し出し、それを商売としていなければ当てはまりません。前回のブログのように単に親族に貸しただけであれば関係ありません。

 

今回の話をまとめると

両手を上げるんだ!逮捕するぞ!

と言われるかどうかについては

 

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  • 個人的な知り合いや友人などに対する貸付でその利息が年109.5%以内であれば逮捕はされない!

ということになります。

 

 

あくまでも、

素人の域を出ない私の知識ですので、ご確認はお近くの弁護士さんへwww

 

まだ結婚出来ない男

「結婚出来ない男」

のドラマの続編で、

「まだ結婚出来ない男」

がスタートしました。

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前作は大好きでしたので、続編をすごく楽しみにしておりました。

 

ストーリーはタイトル通りで

結婚出来ない男が、日常生活の中でお一人様生活を堪能しつつ結婚に関して生産性はないと公言しながらも、どこかで寂しくて、実は結婚に憧れてる。

前作に沿った内容ですとそんな感じです。

 

主人公である阿部寛さん演じる

桑野信介

のキャラは以下のような感じです

  • 建築家
  • 空気が読めない
  • 素直じゃない
  • 1人が大好き
  • かなり偏屈
  • どうでも良いことにこだわりがある(例えばお好み焼の焼き方とか)
  • 結婚に関してかなりネガティブ思考だけど、本当は憧れている?

 

 

さて、このドラマは恋愛ドラマですので桑野信介の周りには結婚するかも?

という女性が存在します。

前作は 夏川結衣さん演じる医師・早坂夏美と結婚前提?にお付き合いをしたと連想されるシーンで終了しました。

先日の第一回の放送では、前作の夏川とは別れた設定となっておりました。

残念!!うまくいって欲しかった!!

ただそうなると続編が出来ないので、仕方ないw

 

本作で桑野信介と最終的にお付き合いしそうなキャラを挙げてみますw

  • 第一候補 吉田羊さん演じる弁護士の吉山まどか
  • 第二候補 稲森いずみさん演じるカフェ店長の岡野有希江
  • 第三候補 深川麻衣さん演じるお隣さんの戸波早紀

おそらくこれで間違いないと思いますwハズレたらすみませんw

 

 

また、主観ではありますがこのドラマで好きなシーンを挙げてみますと・・・。

  • 主人公である桑野は無意識に人が傷つく言葉を発してドン引きされる
  • 1人では、なかなか入れないお店(例えば焼肉やらしゃぶしゃぶ屋)に何ら躊躇いなく入り食事を堪能する
  • 必ずコンビニで買い物をするシーンがあるのですが、コンビニ店員とのやりとりで「スプーンつけますか?」「ポイントカードありますか?」の質問に対して、毎回「要りません」と、言うのですが、これが日常生活の私と被りますw私も毎回同じ事を言ってますw

 

とにかく

桑野信介のキャラに注目です

 

今は離婚率も上がり、お一人様人生を送る未婚者さんも増えてます。

独身の方など、あるある事象が沢山存在して楽しめるドラマではないかと思います。

 

ご興味がありましたら、是非ご視聴くださいw

知らなかったなんて言わせない(署名認証)

 

iehisa.hatenablog.com

以前の上記ブログで少し触れましたが、

私署証書の署名認証についてです。

聞きなれない言葉ですね・・・。

 

さて、言葉の説明は少し置いておきます

 

契約事のすべてに存在する

「あるある事象」のひとつを紹介します。

 

前回のブログに関連づける例であげると

お金の貸し借りです。

 

お金を借りた側の

あるある主張・・・。

 

 

 

 

 

 

 

 

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「そんなこと聞いてないよ~」

とか、

「そんなこと知らなかったよ~」

ですw

 

契約書に記載してあったとしても、よくある主張です。

これを盾に無効を主張してきます。

ちなみに、

「そんなこと聞いてないよ~」

とか、

「そんなこと知らなかったよ~」

の事を「錯誤(さくご)」と言います。

さらに、この錯誤を原因として、

契約はなかった!とすることを

錯誤無効と言います。民法第95条)

この錯誤無効の主張はかなり多いです。

「何でもかんでも錯誤無効!」

 

立証が難しい分、フワフワしてて逆に使い勝手が良いのでしょうw

 

しかし、これに対抗する有効な方法があります。

それが

「私署証書の署名認証」

です。

 

簡単に説明します。

まずこの手続きは公証役場で行います。

 

次に私署証書という文言に注目します。

  • 私署証書とは

公文書以外で、「私たちが勝手に作った契約書」のことを言います。

個人間の契約とか、会社間の契約とか、まあとにかく公文書以外の契約書と理解していただければOKです。

次に

  • 署名認証とは

私署証書に記載する署名または押印は本人がした!それを公証人が証明する手続です

 

この認証手続きにはいくつかありますが、一般的に多いのが、

面前認証と言って、公証人が見ている前で署名、押印する場合が多いように感じます。

 

経験上では、

公証人が契約書を読み上げて署名押印したり、

ちゃんと読んだよね?じゃあここに署名押印して!で済ませたりw

公証人によってさまざまでした。

 

 

ここまでの話をまとめます。

 

私署証書の署名認証の手続を行った場合・・・。

 

「そんなこと聞いてないよ~」

とか、

「そんなこと知らなかったよ~」

などの錯誤無効の主張に対して、

おいおい!

覚えてないの?

公証人の面前で、契約書に双方署名押印したじゃん!

公証人が証明しているじゃんw

ウソはだめ~~!!

と言えるわけですw

 

これはかなり有効です。

公証人に支払う手数料も1万円?とかそんな感じだったと思います。

 

しかし一点勘違いしないでほしいことがありますが、これは公正証書ではありません。

そして、

あくまでも署名や押印を証明するのみであり、

文書内容の真実性や適法性等について公証人が証明するものではありません。

 

なお、この私署証書を公正証書にすることも契約書の内容によっては可能です。

詳しくは公証役場に確認しましょう!

 

また公証役場って固くて敷居が高いイメージがあると思いますが、

何てことないですw

気にせずガツガツ確認しましょうw

 

紙タバコVS電子タバコ

最近、喫煙率て下がってきてますね。

確かに健康には悪いですし、副流煙で回りには迷惑かけるしメリットはあまりないです・・・。

 

ちなみに私は愛煙家ですw

 

タバコという枠で考えると、

従来からある「紙タバコ」と最近流行り?の電子タバコの二つがあります。

両方とも吸いましたが電子タバコは馴染めません・・・。

結局紙たばこを吸い続けております。

 

そのような時代の変化に対応するべく、ここ最近では分煙は当たり前になってきましたね。

そのほうが私も良いと感じております。

 

さて、先日とある大手コーヒー屋さんに入ったときのお話です。

当然分煙されており、喫煙ルームに向かった私・・・。

その喫煙室で紙たばこをフカしていたところ、

電子タバコユーザーさんに

「ここは電子タバコルームです。紙タバコはあっちです」

と怒られましたw

へ?

と思いましたが、確かに分かれておりましたw

電子タバコルームと紙たばこルームにw

気が付かなかったとは言え申し訳ございませんでした。

 

しかしすごいですねー!

タバコという一括りの枠の中でも

紙タバコVS電子タバコに分かれているw

もはや敵ですw

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確かに愛煙家からするともう別物だと感じます。

タバコを吸わない方からするとどうなのでしょう・・・。

同じ扱いなのかな・・・。

 

一方で、大変なのはお店の対応です。

今後、紙タバコと電子タバコは別物扱いになると、それぞれの専用の部屋を用意するようになるのでしょうか?

そのスペースを確保する余剰スペースがあるお店って少ないでしょ!と感じております。お金かかるし・・・。

 

今は禁煙を義務付けている居酒屋さんとか増えましたが、

逆に紙たばこ愛煙家専用居酒屋とかできませんかね?

条例?とかでダメなのかな・・・。

 

どうであれ、紙たばこが今後増えていくとは考えづらい・・・。

きっと衰退していくことでしょう。

 

また、タバコで有名な会社と言えばJTがあります。

JTの株は高配当銘柄です。

しかしここ数年のチャート(株価推移のグラフのようなもの)を見るとわかりますが、めっちゃ下がってます。

ちなみに私は少しだけ持ってますw

普通に考えてタバコは衰退する事業かと想像しますが、

「健康タバコ」とか作ってくれないですかねw

ビタミンが常時取れるとか、ミネラルが取れるとか知りませんが、

吸えば吸うほど健康になり、その副流煙で回りの健康も良くなるみたいなw

そんな商品が出来れば、株価はめっちゃあがるでしょうね。

会社を売る=悪

 

最近お会いしたとある社長さんとの話です。

 

その方は

  • 年齢60歳前半
  • 創業者であり20年近く事業を継続
  • すごいエネルギッシュな方
  • まあ口が悪いww

そんな感じの方です。

はじめてお会いしたので親しくないですが・・・。

 

さて、その社長との会話の中で、

なぜ会社を身売りしたの?

との質問を受けました。

その方は年配の方でして、M&Aとは言わず「身売り」という言葉を使ってましたw

誤りではありませんが、響が悪いしww

その質問について以下のような理由を話しました。

  • M&Aのメリット
  • 上場企業だと社員の待遇や福利厚生面で向上する
  • 潤沢な資金で大きなチャレンジが可能
  • 社内インフラ環境など大きく改善できる
  • 社長である自分が仮に死んでも社員は守られる
  • 優秀な経営陣に力を貸してもらえる
  • 私の債務がなくなる(保証債務も含めすべて)
  • 創業者利益が入る

こんな感じでお話しましたが、

その社長さんから以下のような意見がありました。

  • 会社を売るのは最後の最後
  • 経営者の責任放棄じゃない?と・・・。

ひとつひとつ考えます。

 

 

  • 会社を売るのは最後の最後

おそらく「経営が悪化し、どうしようもない状態」を指しているのかと思いますが、

その時ではもう売れません。最後の最後?はもう終わりを意味し誰も助けてくれません。先にあるのは倒産です。

逆に言えば「良い時だからこそ先に手を打つ!!」が重要だと考えます。

 

  • 経営者の責任放棄

正直意味がわかりません。

会社を売る=経営責任を放棄した?

M&Aは大きな経営戦略のひとつです。

経営者であるからこそ、自分の能力を客観的に図り、会社の未来を想像します。

競合他社とガチンコ勝負をしながらシェアを拡大する。それを達成するには資金面も、人も、環境も非常に大事です。M&Aによってそれが揃う可能性があるにも関わらず検討をしない?

どっちが責任放棄なんだ?と感じてしまいます。

 

その方の時代では

会社を売る=悪

であると教育されてきたのでしょうか?

 

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仮に昔の常識であればそうだったとしても、本質的なメリットを考慮せず、旧態依然とした考えのもと、悪と位置付けたのであれば到底受け入れられません。

 

また、言い方悪いですがたかだか中小企業レベルの経営者でしかないのに、

自分より優秀な奴は存在しないと本当に思っていたとしたら、キチガイです。

 

会社は生きものです。

それをどう育てるかで健康状態や寿命が変わります。

その育て方は無限にあり、どれが正しいのかは誰にもわかりません。

だからこそ、より良い未来を構築する方法のひとつとしてM&Aは大きな可能性を秘めていると私は考えます。

M&Aの仕掛け時期

久しぶりにM&Aのお話です。

 

私の経験をきっかけに、M&Aを検討している知り合いからご相談がありました。

M&Aの仕掛け時期はいつが良いかな?と・・・。

 

 

その方の状況は以下のような状態です。

  • 起業して6年
  • 従業員7名
  • 年商 (ここでは非公開)
  • 営業利益 (ここでは非公開)
  • 純資産 (ここでは非公開)
  • 最近徐々に組織化出来てきた。

まあ、こんな感じです。非公開ばかりですがw

 

 

M&Aの仕掛け時期って迷うところですよね。

 

その迷いは無限にあります。

  • 将来的に、もっと売上あがって利益出るかもしれないし、そうなれば高値で売れるかも知れない。
  • 逆に将来下がるかも知れない。
  • また年齢的に、どのくらい先まで続けられるかわからない。
  • その他、色々な考えが堂々巡りww・・・。

 

気持ちは痛いほどわかります。

 

そこで、私は言いました。

売却の時期はちょと棚に上げて・・・。

今ひとつだけ目安程度でもわかることあるよね?と。

 

そう価額です。

 

価額だけに注目するといくらなら良い?

と質問しました。

 

会社の状況はすべて取っ払って構いません。価額が高いか低いかは別です。

とにかくいくらなら売るかも?という金額はあるはず!

 

そして、その知り合いは、

1憶5000万円!と言っていました。

 

さあ数字が出ました。

 

そして、次に考えることです。

 

この価額体で売れる最適時期はいつか?ということになります。

 

答えは・・・。

 

 

 

 

 

 

 

 

そんなのわかんねーです。

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そうなんです。わからないんです。ノストラダムスでもエスパー伊藤でも絶対わかりません。www

  • どんな会社が?
  • どんな状況になったら?
  • 高値で買う?
  • その時期は何年後?

考えるだけ無意味です。

 

 

とすると、

知り合いからの相談の答えは・・・

 

 

 

 

価額面で高値であろがなんであろうが、その希望価額

今、M&Aを仕掛ける!!

です。

 

考えても答えがないことより、

今わかることだけに着目するべきなのです。

今のところわかってることは売却希望価額です。

 

今の会社の状況からするとかなり高い気がします。しかし、そんなことはどうでもよい。

成功報酬だけで済むM&Aアドバイザーの会社さんは腐るほどあります。

要は今着手しても費用はゼロなんです。

  • 納得する価額
  • 自社にとってシナジーがありそうな会社さん
  • 任せられる社長さん

が、現れた時だけ売れば良い。

 

 

きっとM&Aアドバイザーさんも高いとか、色々いうかと思います。

その時に・・・。

  • そんなことは知っている!
  • ただ安くは売るつもりはない!
  • 納得する会社が出てくるまで数年かかるかも知れない。
  • 時期は未知数。エスパーじゃないからわからない。
  • よって、今から着手するんだ!

と、強く言いましょう!

 

 

その時、目先の利益にならないからと断るM&Aアドバイザーさんがいたら、こちらから願い下げです。

どうせ仲介手数料目的で親身になって考えてくれないのであれば切ってしまったほうが良いです。

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会社の売却はとても大きな事!!

信頼できる納得できる方でないと、

こんな大きなこと任せられないですよねw

 

根抵当権

 

iehisa.hatenablog.com

前回の続きです。

根抵当権についてのお話です。

 

不動産を担保にしてお金を貸す・・・。

 

その方法はいくつか存在します。

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住宅ローンなど一番多く使われている方法は「抵当権」です。

今回は「根抵当権

「根」がついてますね。

比較のため以下に抵当権・根抵当権の説明を記載します。

 

  • 抵当権とは・・・。

どんな性質の貸付でいくら貸したか?など、定し担保にとる方法です。

例を出して説明すると、

物件購入資金(普通の住宅ローン)で1000万円を融資した。その住宅ローンだけに限定して担保したからね!ということです。

仮の話ですが、

①この住宅ローンの借り入れ先である悪徳銀行は車の購入代金も別で融資していた。

②悪徳銀行は住宅ローンの残高が減ってきているから、万一車のローンが延滞した場合、この抵当権で回収しちゃえ!

と思ったとしても、

悪徳銀行さんそりゃダメよ!特定された債権は住宅ローンだけだろ!

ということになります。

ちなみにこの特定された債権に限定して、2年分の利息も※最低減担保できます。

(※民法第375条。後順位がいなければ2年に限定されませんが、将来的に後順位に登記される可能性があるので、2年は!と考えていたほうが良いでしょう。詳しい説明は省きます)

 

抵当権と大きく違う点は極度額で担保する点です。根(ね)=極度額のことです。不動産だけではなく、根保証とか、とにかく極度額のことを「根」ということは非常に多いです。

何故、根抵当権があるのか?

追加で融資したりする場合、再度登記したりすると手間や費用がかかります。

そこで「極度額の範囲内で担保を取る」ことを可能にした制度が根抵当権です。

また逆に、登記簿謄本を見て「根抵当権設定 極度額5000万円」とあった場合、実際の借り入れ額がわからないことになります。仮に実際の借り入れ残高が1円だったとしても、5000万円を上限に担保を取られているということになります。

抵当権の場合は特定された債権ですので、(住宅ローンなら住宅ローン。他は担保できないよ!というもの)残高証明などあれば、担保に取られている金額が明確にできますが、根抵当権の場合は無理です。借用書が何枚あるかもわかりません。したがってとにかく極度額分担保に取られていると考えたほうが良いです。

少々脱線しましたが、

この根抵当権のメリットを整理すると

①再度登記したり余計な費用や手間をかけずとも極度額の範囲内であれば追加融資が可能である。

金利などについてもこの極度額の範囲であれば何年分とかに限定されず回収できる。

 

この2点です。

主に事業資金等、流動的に変化する融資に有効です。

 

前回の記事に出ていた「のびた」にこの登記を勧めた理由はここにあります。

また極度額を100憶とかにすれば最強じゃん!と思うかもしれませんが、

その分、登記代が多額になりますので、現実的ではないです。

 

とにかく根抵当権は極度額!

と認識して頂ければOKです。

公正証書が最強ではない!

蒸し暑い・・・。

今日は公正証書とその他についてのお話です。

1回では書ききれませんので、何回かに分けてお話しますね。

こうするとネタに困らないw

 

話を戻します・・・。

 

よく耳にする公正証書

元裁判官や検察官など法務大臣に任命された公証人が作成する公文書です。

お金の貸し借り、遺言、養育費、その他多岐に渡り利用されております。

 

そもそも

公正証書とは何ぞや?

というと、

大きな特徴として、

直ちに強制執行OKの文言が入っていれば(執行受諾文言といいます。)裁判することなく強制執行が可能となる書面です※この文言が入っていた場合、いくつかの手続きを経て強制執行することが可能になりますが今回はそこには触れません。(注意すべき点はいくつかありますがまた今度w。)

逆にいうと、この文言が無ければダメです。

 

結構、入っていない場合も多いそうです。

公正証書を作成する場合は必ず入れましょう!!!

 

 

 

さて、公正証書は最強か?

というと、全然違います。

 

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もっと有効な債権保全(貸したお金の守り方)方法は多数存在します。

 

一例をあげます。

以前相談されたことがある事例です。

  • <登場人物>
  • 友人「のびた君」
  • 友人妻「しずかさん」
  • シズカさんの父「シゲオさん」ドラえもんの登場人物に沿った形にしたかったのですが、しずかしゃんの父の名前がわからず適当ですw

 

  • <相談内容>
  • シゲオは会社を経営
  • 資金繰りが厳しく、しずかにお金かして!と相談
  • しずかは旦那である、のびたに相談
  • のびたは、貸す方向で考えたが債権(貸したお金)を保全できる方法として公正証書を作成すれば完璧?と私に相談。

そんな感じです。

 

私はのびたに言いました。

公正証書が最強ではないと。

他にどのような対策を講じたら?との質問があり、以下の内容を質問しました。

 

  • しずかの父であるシゲオには何か財産はあるか?

借金の申し出があったのであれば結構大変なはず・・・。お金はないでしょう。

当然ですね。だから借金の申し出があったわけですから。銀行からの借り入れもキツイと想像できます。

 

そこで出てきたのが「不動産」です。

2つありました。

早速、登記簿謄本(全部事項証明書)を取得。

※(この登記簿謄本の説明はちょと省きますが、簡単に・・・「どこの場所に」・「どれだけの大きさの土地(建物)」を・「誰が持っているか」・「そこを担保にいくら借りているか」などがわかる資料です。法務局で誰でも取れます

 

その不動産(登記簿謄本)の内容を確認すると

  • 2つともシゲオの単独所有(所有者が一人とは限りません)
  • 自宅(土地・建物)
  • マンション

がありました。

 

2物件の登記簿謄本を見ると

「マンションの方には乙区(抵当権など所有権以外の権利に関する事項が記録されているところ)がない!」

要はこのマンションを担保にお金は借りていないということです。

 

私はこのマンションを担保にしてお金を貸すことを勧めました。

 

よく聞きますよね?

抵当に入れるとか。

簡単に言えばそういう提案です。

また事業資金での借り入れの希望です。追加で貸してとか言われる可能性もあります。

そこで根抵当権を設定し、お金を貸すよう助言をしました。

他にも「譲渡担保」とか「所有権移転請求権仮登記」とか色々ありますが、(※説明はまた今度機会があれば?しますw)あまりガチガチにすると身内関係がギクシャクしそうなので根抵当権が一番抵抗ないかなと思いました。

さらに、

根抵当権設定契約書・金銭消費貸借契約書を公証役場で私署証書の署名認証手続き

をするほうがさらに良いと付け加えました。

 

いくつか難しい言葉が出てきましたね。

整理してみましょう

  1. 根抵当権設定契約書
  2. ・金銭消費貸借契約書(借用書)
  3. 公証役場で私署証書の署名認証

この3つのうち金銭消費貸借契約書は借用書のことだとわかるかと思います。

その他の2つの根抵当権設定契約書と公証役場での私署証書の署名認証がわかりづらいかと想像します。

 

ひとつひとつ見てみましょう!

でも時間切れですw

 

次回は根抵当権の説明からしますね!たぶんww